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Mantenimiento (consultas, altas, bajas y
modificaciones) de los datos alfanuméricos catastrales para el
intercambio de toda la información físico-económica y jurídica
de catastro para bienes inmuebles urbanos, rústicos y de características
especiales.
Es posible el mantenimiento simultáneo de diferentes municipios.
La base de datos de un mismo municipio se puede tener en paralelo
varias veces (histórico, oficial, actual, etc.) teniendo la
aplicación funciones de comparación entre las diferentes
versiones de la base de datos con el fin de localizar las
diferencias. Los informes resultantes de estas comparaciones se
pueden archivar para consultas posteriores.. |
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Funciones para la depuración automática de datos de manera masiva y selectiva mediante diversos filtros. Informes resultantes de la depuración con la posibilidad de seleccionar los errores y avisos encontrados. Estos informes se pueden visualizar mientras se realiza el mantenimiento.
Mantenimiento de tablas auxiliares (Ponencia de Valores, Vías, Parajes, Módulos de Valoración, Grupos de Titulares, etc.) con funciones especificas para cada tabla. Por ejemplo la función de agrupar parajes para la tabla de Parajes o la función de cambiar parcelas de forma masiva de un titular a otro para la tabla de
Titulares. |
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Selección de registros de cualquier tabla de la base de datos mediante la definición libre por parte del usuario de filtros con diferentes criterios. Se puede utilizar cualquier campo de cualquier tabla en diferentes combinaciones.
Mediante estos filtros se seleccionan los datos a visualizar en una consulta o imprimir en un informe. También permiten de manera masiva la sustitución selectiva de valores de determinados campos o la eliminación selectiva de registros.
Es posible la selección de los campos de datos activos para el mantenimiento. El sistema oculta el resto de campos. |
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Comprobación y chequeo automático en tiempo real de introducción de datos. Los campos de datos con listas predefinidas de valores posibles los muestran para que el usuario pueda elegir, no permitiendo valores no contenidos en las listas. Cuando el usuario finaliza la grabación de una finca, el sistema realiza una comprobación de todos los datos asociados a esa finca. Aplicación automática de los coeficientes a partir de la ponencia de valores. |
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Funciones de edición de diversos tipos como:
• Deshacer los últimos cambios efectuados.
• Sustituir selectivamente valores de determinados campos.
• Eliminar selectivamente registros.
• Modificar valores directamente sobre la tabla de registros.
• Duplicar fincas completas con todos sus datos asociados (suelos, unidades constructivas, locales, cultivos y bienes inmuebles) generando un nuevo expediente catastral.
• Importar fincas completas desde bases de datos paralelas permitiendo cambiar la referencia catastral resultante.
• Duplicar locales con autoincremento del código de puerta.
• Duplicar bienes inmuebles (cargos) almacenando el domicilio tributario de sus locales asociados automáticamente.
• Calcular superficies y coeficientes de propiedad.
• Asignar un grupo de titulares previamente establecido a un bien inmueble concreto. |
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Importación y exportación masiva de los datos catastrales en los formatos oficiales, todos ellos en sus versiones de formato plano y formato XML, adaptados a las últimas normas técnicas y circulares para el modelo unificado del catastro:
• Catastro de urbana, rústica y de características especiales (FIN-DGC) en sus cuatro variantes: registro, entrada, salida y retorno.
• Variaciones de titularidad (VARPAD-DGC) de salida en sus dos formatos: registros y variaciones.
• Padrón catastral (PAD-DGC) de entrada. |
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La importación de datos incluye un chequeo de errores de sintaxis y datos, permitiendo una autovalidación del formato de entrega. El sistema permite la selección del municipio a importar cuando hay varios municipios contenidos dentro del fichero de salida de la
DGC.
La exportación puede ser selectiva haciendo uso de los correspondientes filtros definibles por el usuario. El sistema vuelve a comprobar los datos realizando un informe de los posibles errores encontrados durante la exportación. |
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Importación además en los formatos para la ponencia de valores (PONUR-DGC), vías (VIA-DGC), catastro de urbana anterior (FINURB-DGC), módulos de valoración, catastro de rústica anterior (FINRUS-DGC) y com. autónomas
(FINCA-DGC).
Exportación también en los formatos de vías (VIA-DGC), catastro de urbana anterior (FINURB-DGC), módulos de valoración y catastro de rústica anterior (FINRUS-DGC). |
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Listados, informes y emisión de fichas de diferentes tipos y de manera selectiva haciendo uso de los correspondientes filtros definibles por el usuario:
• Fichas catastrales para grabación o campo.
• Listados de trabajo, oficiales o de campo.
• Informes de características: sujetos pasivos, libro de polígonos, libro de cédulas, cédulas de propiedad, resumen de cultivos y de parajes.
• Cédulas catastrales parcelarias.
• Fichas de construcciones agrarias con su fotografía.
• Resoluciones, decretos, certificaciones y notificaciones para expedientes 901N (cambios de titularidad) según plantillas definibles por el usuario.
• Emisión y valoración de liquidaciones de valores teóricos y reales desde un archivo en formato FIN-DGC de retorno o un PAD-DGC calculando las liquidaciones correspondientes a los últimos cuatro ejercicios fiscales con la posibilidad de emplear plantillas definibles por el usuario para la salida impresa.
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Conecta con los archivos gráficos del catastro generados por las aplicaciones
DigiGraf-CU1
(croquis catastrales) y DigiGraf
(planos parcelarios). Esto permite realizar un cruce entre los datos gráficos y alfanuméricos con el resultado de un informe de inconsistencias detectadas. Es posible también intercambiar automáticamente datos catastrales como superficies, destinos, vías, linderos o los relativos al expediente catastral. Todo ello facilita, por lo tanto, la sincronización perfecta entre los croquis de plantas y los datos alfanuméricos catastrales.
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FiNCAT
es una aplicación completa y autónoma. Varios usuarios pueden modificar o consultar al tiempo sobre las mismas bases de datos, las cuales son
encriptables.
Aplicación continuamente actualizada a las modificaciones de la normativa de la D. G. del Catastro.
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FiNCAT, sistema de mantenimiento y gestión de los datos alfanuméricos catastrales para el intercambio de toda la información de catastro (información físico-económica y jurídica) para inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales. Aplicación desarrollada conforme a los correspondientes pliegos de prescripciones técnicas de la D. G. del Catastro. (Resolución 31/07/2006, BOE 11/09/2006 y revisiones posteriores).
